فرقی نمی‌کند شما می‌خواهید در ترکیه خانه خریداری کنید و یا در ایران، در هر صورتی باید به طور کامل در مورد قوانین خرید خانه اطلاعات داشته باشید. در ایران به دلیل اینکه هم زبان هم هستند و ما چندین سال در کشورمان زندگی کردیم، به طور کامل با قوانین آن آشنایی داریم اما در مورد خرید ملک در ترکیه، این موضوع صدق نمی‌کند، زیرا آشنایی ما با زبان ترکی بسیار کم است و از طرفی قوانینی که به هنگام خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه شود را نمی‌دانیم به همین دلیل بهترین کار این است که از یک وکیل حرفه‌ای که با قوانین خرید آپارتمان در ترکیه آشنایی دارد، مشورت کنیم.

یکی از قوانین مهمی که به هنگام خرید خانه در ترکیه باید به آن توجه ویژه‌ای داشته باشید این است که شما به عنوان یک خارجی در ترکیه بیشتر از سی هکتار ملک نمی‌توانید خرید و فروش کنید. همچنین برخی از مناطق در استانبول و ترکیه هستند که خرید ملک در آنها برای خارجی‌ها ممنوع است، به عنوان مثال در سال ۲۰۲۱ در بخش فاتیح استانبول، خارجی‌ها با خرید خانه در این منطقه نمی‌توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند.

نکته دیگری که به هنگام خرید ملک در ترکیه، باید به آن توجه کنید این است که حتما به هنگام پرداخت پول به فروشنده خانه از او رسید دریافت کنید و در اسرع وقت ملک خریداری شده‌ی خود را در اداره تاپو (ثبت ملک) به نام خودتان بزنید. یکی از روش‌های کلاهبرداری توسط دلالان به این شکل است که از شما می‌خواهند که پول خانه را به آنها بدهید، اما شما این موضوع را به یاد داشته باشید که تنها پول خانه را باید به فروشنده خانه در ترکیه، بدهید و نه کس دیگری!

در بخش توضیحات سند توجه کنید که خانه در رهن شخص و یا بانک نباشد و همچنین در مورد اینکه خانه بدهی نداشته باشد، مطمئن شوید، بدهی یک ملک در ترکیه عبارت است از: بدهی‌ها مالیاتی، قبوق برق، آب، گاز و… است.

حتما به هنگام خرید خانه در ترکیه، از مشاوران حرفه‌ای در حوزه‌ی خرید و فروش ملک کمک بگیرید تا مشخصات سندتان را با سند تاپو تطبیق دهید تا از این طریق دچار مشکل نشوید.

علاوه بر موضوعاتی که در بالا گفته شد، باید توجه کنید که ملک خریداری شده‌ی شما مشکلات شهرداری نداشته باشد، مثلا برخی از خانه‌های ساخته شده فاقد مجوز شهرداری هستند و یا هنوز مجوز پایان کار نگرفته اند به همین دلیل ممکن است مشکلاتی برای شما پیش بیاید. برای دوری کردن از این مشکلات بهترین کار این است که با یک متخصص خرید و فروش ملک کمک بگیرید.